Verbräuche, Temperaturen, Leistungen, Betriebszustände. Es wird immer mehr gemessen in unseren Gebäuden. Doch wie werden aus den Daten Entscheidungen?

Warum der Hausanschluss im Mehrfamilienhaus zum Kostenrisiko werden kann – und wie Wohnungsunternehmen früh gegensteuern

Neun Anforderungen, die Wohnungsunternehmen bei vernetzter Gebäudetechnik schon in die Ausschreibung schreiben sollten Gateways, Regler, Messsysteme und Energiemanagement werden zu IT-Infrastruktur. Damit ändern sich auch die Anforderungen an die Beschaffung: Eine Anlage, die 15 oder...

Wie Wohnungsunternehmen mit vorhandenen Daten ihre Bestände vorsortieren und die Fachplanung auf die richtigen Gebäude konzentrieren können

Die Digitalisierung von Energie- und Gebäudemanagement wird für die Wohnungswirtschaft immer wichtiger. Verbrauchsdaten, intelligente Steuerung und die Integration erneuerbarer Energien sollen dabei helfen, Gebäude wirtschaftlicher und zugleich klimafreundlicher zu betreiben. Eine Plattform für die...

HeizkostenV: Welche Geräte Wohnungsunternehmen jetzt zuerst prüfen sollten – und warum eine Funkverbindung allein noch keine erledigte Aufgabe bedeutet

Liebe Leserinnen, liebe Leser. Die Energiewende im Gebäude hat ein Problem: Zwischen dem, was klimapolitisch erreicht werden muss, und dem, was im Bestand tatsächlich geschieht, klafft eine Lücke. Eine große Lücke. Gleichzeitig steigen die wirtschaftlichen Belastungen....

Von Dr. Dirk Then, CEO der noventic group Die Anforderungen an den Gebäudesektor steigen – während der wirtschaftliche Spielraum vieler Wohnungsunternehmen enger wird. Hohe Bau- und Finanzierungskosten, begrenzte Investitionsmittel und regulatorische Unsicherheit erschweren langfristige Entscheidungen....

Mietparteien und Bestandshalter teilen ein zentrales Interesse: Wärme soll bedarfsgerecht bereitgestellt werden

Von Thomas Ahlborn, Leitung Unternehmenskommunikation der KALO Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz hat die Bundesregierung zentrale Vorgaben für die Wärmeversorgung von Gebäuden flexibler gestaltet. Das übergeordnete Ziel der Klimaneutralität bis 2045 bleibt jedoch bestehen.  Auch wenn Wohnungsunternehmen und...

Photovoltaik auf dem Dach, Wärmepumpe im Keller, Wallbox in der Tiefgarage: Mit der zunehmenden Elektrifizierung werden Gebäude zu aktiven Bestandteilen des Energiesystems. Werden die einzelnen Anlagen unabhängig voneinander geplant und optimiert, bleibt jedoch ein wesentlicher Teil ihres Potenzials ungenutzt. Entscheidend ist ihr intelligentes Zusammenspiel im Gebäude und, wo möglich und sinnvoll, über dessen Grenzen hinaus. Die Grundlage dafür sind verlässliche Energiedaten.

Digitales Heizungsmonitoring schafft Transparenz über den tatsächlichen Betrieb einer Heizungsanlage und kann bislang unerkannte Effizienzpotenziale sichtbar machen. Doch mit seinem Einsatz stellt sich für Vermieter und Wohnungsunternehmen zugleich eine ganz praktische Frage: Wer trägt die damit verbundenen Kosten?

Ab dem 1. Januar 2027 wird aus einer technischen Umrüstpflicht ein handfestes Abrechnungs- und Haftungsthema. Auf dem DEUMESS-Fachkongress in Würzburg machte Rechtsanwalt Andreas Griebel deutlich: Entscheidend ist jetzt nicht nur, ob Geräte rechtzeitig fernablesbar...

Liebe Leserin, lieber Leser, bis Ende 2026 müssen nicht fernablesbare Ausstattungen zur Verbrauchserfassung in vielen Beständen nachgerüstet oder ausgetauscht sein. Das klingt zunächst nach Regulierung, Projektplan, Gerätewechsel, Zutrittsorganisation und Dokumentation. Und ja: Genau das ist...

Wer Photovoltaik, Speicher, Wärmepumpe und Wallbox gleichzeitig betreibt, braucht eine übergeordnete Logik. Die Sektorenkopplung liefert sie. Wir von der Redaktion GebäudeTransformation haben Magdalena Straßburger gebeten, diesen wichtigen Baustein in einer Serie von drei Teilen...

Wärmepumpen, Photovoltaik, Speicher und digitale Gebäudetechnik verändern die Wohnungswirtschaft grundlegend. Doch die eigentliche Herausforderung liegt nicht mehr im Einbau neuer Anlagen, sondern in deren dauerhaftem Betrieb. Auf dem Deumess-Fachkongress 2026 in Würzburg machte ZVSHK-Hauptgeschäftsführer...

Die Wärmewende verändert nicht nur die Technik im Heizungskeller. Sie verändert auch die Regeln der Heizkostenabrechnung. Auf dem DEUMESS-Fachkongress 2026 in Würzburg zeigte Dr. Franz Christange, warum Wohnungsunternehmen die Abrechnung künftig bereits bei der...

Warum Wohnungsunternehmen die Digitalisierung der Messdienste strategisch nutzen sollten Die Digitalisierung der Messdienstbranche wird häufig als technisches Thema betrachtet. Tatsächlich könnte sie jedoch erhebliche Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft haben. Das wurde auf dem Deumess-Fachkongress 2026...

Auf dem Deumess-Fachkongress in Würzburg zeigte Stephanie Kreuzpainter, warum künstliche Intelligenz für die Wohnungswirtschaft vor allem eine Datenfrage ist – und weshalb Messdaten dabei eine Schlüsselrolle spielen. Hier das Wichtigste auf einen Blick Künstliche Intelligenz wird...

Ein Beitrag von Sofia Lettenbichler, Geschäftsführerin von WE Data Europe. Europa steht an einem Wendepunkt. Dürren, sinkende Grundwasserstände und steigende Belastungen der Wassersysteme zeigen deutlich: Unsere Wasserversorgung ist verletzlich und braucht eine Zukunftsstrategie. Die Europäische...

Liebe Leserin, lieber Leser, die Transformation des Gebäudesektors ist längst mehr als Technik. Sie ist zu einer gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und politischen Aufgabe geworden. Im Zentrum steht dabei eine oft unterschätzte Disziplin: das Messen, Steuern und...

Von Ole Hinneburg Die Wärmewende wartet nicht. Im mecklenburgischen Tessin zeigt die Tessiner Wohnungsbaugesellschaft (TWG) gemeinsam mit HanseWerk Natur, wie der Umstieg von Erdgas auf Holzpellets gelingt – bei gleichbleibend hohem Komfort für die Mieter...

Deutschland erlebt seit einigen Jahren einen beispiellosen Ausbau der Photovoltaik. Anfang 2025 lag die installierte Gesamtleistung bei rund 99 Gigawatt, nachdem allein in den beiden Jahren zuvor jeweils mehr als 15 Gigawatt neu installiert...

Am 5. und 6. Mai 2026 treffen sich Messdienstbranche und Gebäudeverantwortliche im Congress Centrum Würzburg. Beim 12. Deumess-Fachkongress tauschen sich Vertreter aus Energiedienstleistung, Submetering, Wohnungswirtschaft und Gebäudedigitalisierung über aktuelle Entwicklungen und zukünftige Weichenstellungen rund...

Bis zum 31.12.2026 müssen, laut § 5 Abs. 3 HKVO, alle nicht fernablesbaren Geräte ersetzt werden durch fernablesbare Geräte. Das betrifft auch Heizkostenverteiler. Doch im Feld befinden sich unterschiedliche Wärmeleitplatten, die es schwieriger machen, Heizkostenverteiler einfach...

Das HEIKOM-Panel „Intelligente Datenerfassung“ zeigte die ganze Kette von der Auswahl des Funkwegs über Gateways und Konnektivität bis zur sauberen Übergabe in Abrechnung und GLT. Acht Aussteller deckten unterschiedliche Lücken ab: Webdyn, Sonexa, Elvaco, Qundis, Relay, Pironex, Solvimus, Engelmann. Der rote Faden: Interoperabilität + Betriebssicherheit + Automatisierung, und zwar so, dass Rollouts bis 2026/27 realistisch bleiben.

Warum Webdyn die Funkfrage neu sortieren will und worauf Verwalter jetzt achten sollten. Im Panel „Intelligente Datenerfassung“ eröffnete Sergio Caré Lucas (Webdyn / Flexitron Group) mit einem Blick auf die Funkbasis der ganzen Digitalisierungsdebatte: Wie kommen Messwerte aus Zählern und Sensoren eigentlich zuverlässig ins Backend und wie lassen sich künftige Steuerungsaufgaben abbilden?

Im Panel zur „intelligenten Datenerfassung“ stellt Ingo Stracke von Sontex SA die Plattform Sonexa vor und beschreibt sie mit einem Bild, das gut hängen bleibt: ein „Schweizer Taschenmesser“ für Messdaten. Anders als klassische Portale will...

Warum neue Vorgaben zur Innenraumqualität die Messdaten-Strategie von Wohnungsunternehmen verändern

Bis Ende 2026 müssen große Teile der Bestände auf fernauslesbare Technik umgerüstet werden. QUNDIS zeigt am Beispiel einer Gateway-App, wie sich Installationszeiten halbieren lassen und warum der Prozess mindestens so wichtig ist wie die Hardware.

Auf der HEIKOM zeichnete Jörg Fischer, Geschäftsführer der Relay GmbH, nach, wie sich aus einem „klassischen“ M-Bus-Portfolio Schritt für Schritt ein hybrides Messsystem entwickelt, und warum aus seiner Sicht gerade jetzt Grundsatzfragen der Datenhoheit beantwortet werden sollten.

Auf der HEIKOM wurde viel über Gateways als Enabler für Fernauslesung gesprochen – meist mit Fokus auf Funkstandards, Reichweite oder Datensicherheit. Tino Hülsenbeck, Gründer und Geschäftsführer der pironex technology GmbH aus Rostock, stellte eine...

Abrechnung, Energiemanagement, Gebäudeleittechnik – immer mehr Systeme wollen Zählerdaten nutzen, oft in völlig unterschiedlichen Formaten. Auf der HEIKOM zeigte Remo Reichel von der solvimus GmbH, wie ein multifunktionaler Datensammler Zähler- und Sensordaten aus allen Quellen einsammelt und direkt an verschiedene Zielsysteme verteilt – ohne eigene Cloud und ohne Abhängigkeit von einzelnen Anbietern.

Engelmann setzt bei der Fernauslesung gleich an zwei Stellen an: am Gateway mit herstellerunabhängigem OMS-Funk und Ende-zu-Ende-Verschlüsselung – und am Heizkostenverteiler, der vorhandene Rückenplatten weiter nutzt. Das Ziel: weniger Installationsaufwand, weniger Fehlerquellen und mehr Automatisierung in der Abrechnung.

Ei Electronics zeigt, wie sich große Melderbestände digital verwalten lassen – von der Montage über Ferninspektion bis zur rechtssicheren Dokumentation.