Wortbruch bei der Stromsteuer: Vertrauen verspielt, Wohnungsbau vernachlässigt

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Wortbruch bei der Stromsteuer: Vertrauen verspielt — Wortbruch bei der Stromsteuer durch die Bundesregierung. Eine Resthoffnung bleibt. Vielleicht können die Abgeordneten im Bundestag bei den Haushaltsberatungen noch eine Wende bringen. Foto: Wohnungswirtschaft technik. Gerd Warda

Im Koalitionsvertrag klang alles noch ambitioniert: CDU, CSU und SPD versprachen die Senkung der Stromsteuer für alle – auf das europäische Mindestmaß. Es sollte eine Sofortmaßnahme werden, um Bürgerinnen und Bürger sowie Unternehmen zu entlasten.

Doch nun hat die Bundesregierung in ihre Haushaltsentwurf beschlossen, diese Entlastung nur auf Industrie und Landwirtschaft zu beschränken. Die Entscheidung entfacht politischen Streit und bringt einen wachsenden Vertrauensverlust mit sich – nicht nur in der Energie-, sondern auch in der Wohnungsbaupolitik.

Stromsteuer-Senkung bleibt aus – Kritik aus allen Richtungen

„Stromsteuer jetzt senken“ – mit diesem Slogan warb CSU-Chef Markus Söder bereits vor zwei Jahren im Wahlkampf, begleitet von dem Bild einer Glühbirne auf einem Münzstapel. Nun, zwei Jahre später und nach dem Regierungswechsel, zeigt sich: Das Versprechen bleibt für die breite Bevölkerung unerfüllt. Die Ampel-Koalition ist Geschichte, doch auch die neue Bundesregierung aus CDU, CSU und SPD bricht mit ihren Ankündigungen.

Laut Haushaltsentwurf wird die Stromsteuer lediglich für Industrie sowie Land- und Forstwirtschaft gesenkt. CSU-Fraktionschef Klaus Holetschek kritisiert: „Deswegen sollten wir die jetzt auch erfüllen, weil der Markenkern dieser neuen Koalition ist, dass wir das halten, was wir versprechen.“ Auch NRW-Ministerpräsident Hendrik Wüst warnt vor einem „Bruch des Koalitionsvertrags“, der Millionen Familien enttäusche.

Gleichzeitig versucht die Bundesregierung, die Entscheidung zu verteidigen. CDU-Kanzleramtschef Thorsten Frei erklärt: „Tatsächlich ist es so, dass man nicht alles, was man gerne machen würde, auch tatsächlich realisieren kann.“ CDU-Sozialflügel-Chef Dennis Radtke bringt eine andere Maßnahme ins Spiel: „Eine Entlastung für alle ist besser als eine Mütterrente für wenige.“

Hubert Aiwanger, bayerischer Energieminister und Chef der Freien Wähler, wird noch deutlicher: „Natürlich ist es Wortbruch. Das schadet auch der Stimmung in der Wirtschaft.“ Der Vertrauensverlust, so der Tenor mehrerer Verbände, gefährdet die Glaubwürdigkeit der gesamten Energiewende.

Energiekosten: Bürger geraten in die Kostenfalle

Besonders betroffen sind private Haushalte. Nach Angaben von Haus & Grund Deutschland sind die Strompreise zwischen 2020 und 2024 um fast 30 Prozent gestiegen. „Die Energiewende schreitet weiter voran, doch wenn die Stromkosten so hoch bleiben, werden die Bürger in eine Kostenfalle getrieben“, warnt Präsident Kai Warnecke.

Auch der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) sieht die geplante Abkehr von der Stromsteuer-Senkung kritisch. Dr. Martin Sabel betont: „Verbraucher haben investiert – im Vertrauen auf sinkende Strompreise. Dieses Vertrauen wird nun untergraben.“

Wohnungsbau: Verlorene Jahre und verpasste Chancen

Während über Energiepreise gestritten wird, steckt der Wohnungsbau in einer tiefen Krise. Der Spitzenverband GdW prognostiziert für 2025 einen dramatischen Rückgang der Neubauinvestitionen um fast 20 Prozent. Schon jetzt fließen immer weniger Mittel in neue Projekte – trotz politischer Versprechungen eines „Bau-Turbos“.

GdW-Präsident Axel Gedaschko warnt: „Wer jetzt zusätzlich Regulierung für Wohnungen plant, die gerade noch wirtschaftlich darstellbar sind, treibt die Branche vollends in die Knie.“ Die geplante Ausweitung der Mietpreisbremse auf Neubauten bis Baujahr 2019 sei ein „Neubau-Killer“.

Trotzdem bleiben die Mieten bei den GdW-Unternehmen vergleichsweise stabil – mit durchschnittlich 6,62 Euro pro Quadratmeter. Der eigentliche Kostentreiber sind die Betriebskosten, vor allem durch gestiegene Energiepreise. Seit Beginn des Ukraine-Kriegs hat sich das Wohnen durch Energie allein um bis zu 438 Euro pro Jahr verteuert.

Lösungsansätze: Förderung statt Bürokratie

Als Gegenmaßnahme fordert der GdW eine Wiederaufnahme der EH-55-Förderung. Damit könnten kurzfristig bis zu 51.000 neue Wohnungen entstehen – wenn Planungssicherheit und Förderkulissen stimmen. Auch die Forderung nach beschleunigten Genehmigungsverfahren im Wohnungsbau, analog zur EU-Notfallverordnung für Windkraft, steht im Raum.

Eine gezielte Förderstrategie sei nötig – weg von ineffizienter Sanierung, hin zu CO₂-effizienten Maßnahmen mit klaren sozialen Komponenten. „Wohnen darf kein Luxusgut werden“, mahnt Gedaschko. „Wir brauchen eine neue Balance aus Klimaschutz, Wirtschaftlichkeit und Sozialverträglichkeit.“

Haushaltsverfahren könnte Korrektur bringen

Der Streit um die Stromsteuer ist damit nicht beendet. Der Haushaltsentwurf ist noch nicht beschlossen – das parlamentarische Verfahren steht bevor. Auch innerhalb der Koalition regt sich Widerstand gegen die einseitige Senkung. SPD-Fraktionsgeschäftsführer Dirk Wiese erklärte: „Das Thema ist noch lange nicht durch.“ Auch CDU-Politiker Steffen Bilger kündigte im ARD-Interview an, im Bundestag eine Korrektur anzustreben.

Nach Informationen der dpa soll sich der Koalitionsausschuss mit dem Thema befassen. Es wird geprüft, welche Ausgaben sich streichen lassen, um finanzielle Spielräume für eine Stromsteuersenkung auch für Privathaushalte zu schaffen. Damit bleibt Hoffnung – nicht nur für die Stromkunden, sondern auch für eine Politik, die verlorenes Vertrauen zurückgewinnen will.

Vertrauen verspielt, kann es der Bundestag noch richten?

Die Bundesregierung riskiert durch gebrochene Versprechen nicht nur politischen Schaden, sondern auch wirtschaftliche Rückschritte. Die Energiewende braucht bezahlbaren Strom – und bezahlbares Wohnen. Beides steht derzeit auf der Kippe. Nur mit glaubwürdiger Politik und pragmatischen Lösungen kann verloren gegangenes Vertrauen zurückgewonnen werden.

Gerd Warda

Build Back Better: Thema – Sturmschäden verhindern

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Gerd Warda

Build Back Better: Thema - Sturmschäden verhindern — Die Einhängeklammer wird mit dem langen, nach oben stehenden Schenkel in die Seitenverfalzung des rechts oben liegenden Tondachziegels befestigt. Der Tondachziegel links unten ist bei dieser Darstellung nicht abgebildet, sollte aber zuvor eingedeckt werden. Foto: Creaton

Mit dem Leitfaden „Build Back Better“ informiert der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft e. V. (GDV) über Maßnahmen und Strategien für mehr Klima-Resilienz beim Wiederaufbau und bei der Reparatur beschädigter Häuser. Für sechs Naturgefahren wird erläutert, wie das „Build Back Better“-Prinzip in der Wohngebäudeversicherung greifen kann. In unserer Serie stellen wir die Maßnahmen für die einzelnen Naturgefahren vor. Lesen Sie das Thema: Sturm.

Ab Windstärke acht sprechen Experten von Sturm. Zwar sind strukturelle Schäden an Gebäuden wegen der vorherrschenden Massivbauweise in Deutschland selbst bei starken Stürmen eher die Ausnahme. Die Luftbewegungen können wegen ihrer sehr hohen Geschwindigkeit trotzdem gravierende Schäden anrichten, insbesondere am Dach und der Fassade, einschließlich der Fenster und peripheren Installationen. Diesen Schäden kann baulich und organisatorisch vorgebeugt werden.

Wichtig dabei: Die Schadenanfälligkeit versicherter Objekte gegenüber Sturm- und Unwetterereignissen kann sich im Laufe der Zeit immer wieder erheblich verändern, etwa durch neue Anbauten, den Wartungsstand oder auch den Baumbestand in unmittelbarer Umgebung. Die Risikoeinschätzung muss dann entsprechend angepasst werden.

Sturmschäden: die wichtigsten Schutzmaßnahmen

Um Sturmschäden vorzubeugen, ist es wichtig, die allgemeinen bautechnischen Vorgaben einzuhalten. Dazu gehören Vorgaben für Neubauten nach den Windlastzonen gemäß DIN EN 1991-1-4 sowie die Klammerung jedes Dachziegels. Letzteres ist bei Bestandsbauten nicht flächendeckend umgesetzt.

Weitere wichtige präventive Maßnahmen:

Mängel und Schäden an Dach oder Fassade (z.B. Alterungs-, Korrosions- und Witterungsschäden, fehlende oder beschädigte Dachziegel, Schädlings- oder Fäulnisbefall im Holz) möglichst umgehend und fachgerecht instand setzen.
Idealerweise zweimal pro Jahr den Baumbestand auf dem Grundstück überprüfen (lassen): Gibt es ausladende Äste, gehobene Wurzeln oder Fäulnisbefall?
Solarmodule und -kollektoren an der Fassade oder auf dem Dach so befestigen, dass sie möglichen Windbelastungen standhalten. Vor dem Einbau solcher Anlagen ist eine statische Untersuchung des Daches wichtig.
Bei einer Sturmwarnung die Rollläden hochfahren, Gartenmöbel hereinholen und Markisen einfahren.

Auf diese Art kann Sturmschäden vorgebeugt werden.

Vivien Steudtner, AVW Schadenmanagement

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Stark bei Starkregen: Gründächer als Überflutungsvorsorge

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Gerd Warda

Stark bei Starkregen: Gründächer als Überflutungsvorsorge — Beispiel eines extensiv begrünten Daches. Quelle: Bundesverband GebäudeGrün

Begrünte Gebäude haben eine Vielzahl an positiven Wirkungen. Eine davon ist ihr Beitrag zum Hochwasserschutz. Insbesondere Gründächer spielen dabei eine bedeutende Rolle. Ihre Stärke bei Starkregenereignissen bei entsprechender Konstruktion: Regenwasserrückhalt und folglich eine Entlastung der Kanalisation.

Die vergangenen Jahre und ihre Wetterereignisse zeigen: Das Thema Überflutungsvorsorge ist essenziell in der zukünftigen Stadtentwicklung. Wassersensibel ist das Stichwort, das die Städte von morgen auszeichnet. Dazu zählt eine dezentrale Regenwasserbewirtschaftung, die Überschwemmungen vorbeugt. Die Dachbegrünung ist eine Möglichkeit, Niederschlagswasser zu speichern. Darauf weist der Bundesverband GebäudeGrün e.V. (BuGG) hin.

Zum Rückhalt von größeren Mengen an Niederschlag, zum Beispiel bei Starkregenereignissen, eignen sich Retentionsgründächer. Dabei wird das Wasser auf den Dachflächen gehalten und läuft gedrosselt ab. Dieser zeitverzögerte Ablauf entlastet die Kanalisation – mit den verbundenen Einsparungspotenzialen bei der Rohr- und Kanaldimensionierung sowie Einsparung von Regenwasserrückhaltebecken.

Das Funktionsprinzip im Detail: In der Dränschicht wird ein temporärer und/oder dauerhafter Wasserspeicher geschaffen, über dem zusätzlich eine extensive oder intensive Dachbegrünung eingebaut wird. Die Dachbegrünungen erhalten zusätzlichen Retentionsraum. Das zwischengespeicherte Niederschlagswasser steht den Pflanzen je nach Dränplatte auf dem Dach zur Verfügung oder wird zeitversetzt abgeleitet.

Schematische Darstellung einer extensiven Dachbegrünung in mehrschichtiger Bauweise. Quelle: Bundesverband GebäudeGrün

Mit dem Retentionsgründach lässt sich die maximale Abflussspende über ein Anstauelement (sogenannte Drossel) einstellen und gedrosselt über mehrere Stunden bis hin zu Tagen ableiten. So können Starkniederschläge im Retentionsraum zurückgehalten und gedrosselt abgegeben werden.

Zahlreiche positive Effekte

Retentionsgründächer vereinen gleich mehrere positive Effekte. Neben dem Regenwasserrückhalt, verbessert die Begrünung beispielsweise die Luftqualität, kühlt durch Verschattung und Verdunstung, reduziert den Lärm und wertet das Gebäude auf. Diese Art der Dachbegrünung lässt sich als extensive oder intensive Begrünungen ausführen. Als Extensivbegrünungen werden naturnahe und weitgehend sich selbst erhaltende Begrünungen bezeichnet.

Die hier als Vegetation zum Zuge kommenden Moose, Sukkulenten, Kräuter und Gräser müssen an die extremen Bedingungen auf Dächern angepasst sein und eine hohe Regenerationsfähigkeit aufweisen. Sie benötigen weniger Wurzelraum, Nährstoffe und Wasser, von daher ist der Schichtaufbau von Extensivbegrünungen in der Regel deutlich niedriger und somit auch leichter als bei Intensivbegrünungen.

Intensivbegrünungen sind Dachgärten und werden so bezeichnet, weil die Instandsetzung und Wartung (Pflegemaßnahmen) umfangreich sein können. Abgesehen vom Wässern bei Trockenheit, muss Rasen gemäht, Sträucher und Bäume zurückgeschnitten und Pflanzen ggf. gedüngt werden. Der Pflanzenvielfalt sind kaum Grenzen gesetzt, ausreichend hohe Schichtdicken vorausgesetzt. Da Dachgärten zum regelmäßigen Aufenthalt dienen, können diese mit verschiedensten Verkehrsflächen kombiniert werden und müssen als Schutz gegen Absturz ausreichend hohe Brüstungen oder Geländer aufweisen.

Extensivbegrünungen können, je nach Aufbau (dünnschichtig, mittelhoch und höherschichtig), ca. 25-40 l/m² Wasser speichern. Der Wasserrückhalt liegt je nach Begrünungsart bei 50-60 % und der Spitzenabflussbeiwert Cs bei 0,3-0,5. Intensivbegrünungen können ca. 160 l/m² Wasser speichern, Wasserrückhalt: 70 % und Spitzenabflussbeiwert Cs: 0,2. Der Abflussbeiwert bezeichnet den Anteil des Niederschlagswassers, der direkt zum Abfluss gelangt.

Rekord: erstmals über 10 Millionen Quadratmeter neue Gründächer in 2023

Aktuelle und exklusive Zahlen zur Gebäudebegrünung enthält der „BuGG-Marktreport Gebäudegrün 2024“.

Einige Beispiele:

In 2023 wurden in Deutschland etwa 10.191.000 m² Dachfläche neu begrünt.
Der Gründachmarkt ist von 2022 zu 2023 um über 17 % gewachsen.
In 2023 wurden etwa 16,8 % der neu entstandenen Flachdachflächen (Neubau und Sanierung)

Die Broschüre ist kostenfrei als Download erhältlich.

Quelle: Bundesverband GebäudeGrün

Erfolg für Vonovia und neue Fachkräfte: IHK bescheinigt Elektronikern aus Kolumbien volle Gleichwertigkeit ihrer Berufe

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IHK bescheinigt Elektronikern aus Kolumbien die Gleichwertigkeit — Olaf Butzmann, Geschäftsführer der Vonovia Technischer Service, gratulierte den kolumbianischen Mitarbeitern zur Anerkennung der Gleichwertigkeit ihrer Berufe in den neuen Räumen der Handwerksakademie der Vonovia in Berlin. An der Ehrung nahmen auch Vertreter der IHK Hannover und der Continental teil. Die Mitarbeiter sind bundesweit an den Standorten des Wohnungsunternehmens im Einsatz. Foto: Vonovia, Christoph Metzner.

Die IHK Hannover hat 30 kolumbianischen Mitarbeitenden von Vonovia, Europas führendem Wohnungsunternehmen, die volle Gleichwertigkeit ihres Abschlusses als „Elektroniker für Gebäude- und Infrastruktursysteme“ bescheinigt. Möglich wurde dies durch 14 Monate qualifizierte Tätigkeit bei Vonovia, eine Weiterbildung durch Continental und die enge Begleitung durch die IHK.

Die 2023 angeworbenen Fachkräfte sind damit vollständig anerkannte Facharbeiter und erhalten unbefristete Arbeitsverträge bei Vonovia. Die feierliche Verleihung der Anerkennungsbescheide fand in den neuen Räumlichkeiten der Handwerksakademie der Vonovia in Berlin statt.

CHRO Ruth Werhahn lobt Mut und Engagement der Mitarbeiter

Ruth Werhahn, Personalvorständin (CHRO) der Vonovia SE, betonte: „Wir sind als größtes Handwerksunternehmen in Deutschland stolz auf unsere neuen Kollegen. Sie haben ihre Heimat verlassen, um sich in Deutschland ein neues (Berufs)Leben aufzubauen. Durch ihren Mut, ihr Engagement und ihre Kompetenz stehen ihnen nun alle Karrierewege bei Vonovia offen. Für uns zeigt dieser Erfolg einmal mehr, dass wir in der Rekrutierung immer wieder neue Wege gehen müssen, um mehr Menschen für das Handwerk zu begeistern – auch grenzüberschreitend.“

Die angeworbenen Fachkräfte aus Kolumbien hatten bereits im Vorfeld Deutsch gelernt und eine Sprachprüfung abgelegt. Nach ihrer Einreise im November 2023 wurden sie von Vonovia bei Behördengängen und der Wohnungssuche unterstützt und berufsbegleitend von der IHK und dem Continental Weiterbildungsinstitut CITT (Continental Institut für Technologie und Transformation) qualifiziert.

Um wesentliche Unterschiede zum deutschen Berufsstandard auszugleichen, hat die IHK erforderliche Qualifizierungsbausteine schnell initiiert und so die volle Anerkennung zügig ermöglicht. Dieses erfolgreiche Projekt zeigt, wie Recruiting und Qualifizierung internationaler Fachkräfte durch gute Zusammenarbeit gelingen können.

IHK und Continental heben erfolgreiche internationale Zusammenarbeit hervor

Das Projekt basiert auf dem Fachkräfteeinwanderungsgesetz, das die Anerkennung ausländischer Berufsabschlüsse in Deutschland erleichtert und den Erwerb fehlender Qualifikationen innerhalb von bis zu zwei Jahren im Rahmen des Programms TEAM der Bundesagentur für Arbeit ermöglicht.

Auch Continental zeigt sich erfreut über den Erfolg: „Mit unserem Weiterbildungsinstitut schaffen wir nicht nur für unsere eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter neue berufliche Perspektiven. Wir haben nun erneut gezeigt, wie man ausländische Beschäftigte schnell qualifizieren und integrieren kann“, so der Continental-Personalleiter Deutschland, Marcel Verweinen.

IHK, CITT und Vonovia hoben bei der Verleihung der Anerkennungsbescheide die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten hervor, die den Erfolg des Projektes erst ermöglicht habe.

Quelle: Vonovia

Wie smarte Technik bezahlbares Wohnen unterstützt

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Wie smarte Technik bezahlbares Wohnen unterstützt — Aktive Einbindung der Mieter: Mit der KALO Smart App wird der eigene Energieverbrauch transparent – ein Schlüssel für klimabewusstes Wohnen. Foto: noventic group

Die Wohnungswirtschaft steht unter Druck: steigende Energiepreise, hohe Nebenkosten, wachsende Anforderungen an Klimaschutz und Digitalisierung.

Im Gespräch erklärt Dr. Dirk Then, CEO der noventic group, wie intelligente Technologien dabei helfen können, Heizkosten zu senken, Mieter zu entlasten und gleichzeitig CO₂-Emissionen zu reduzieren. Ein Plädoyer für pragmatische Lösungen – und den Mut zum Handeln.

Herr Dr. Then, bezahlbares Wohnen ist ein zentrales Thema der Wohnungswirtschaft. Welche Bedeutung haben die Nebenkosten in diesem Zusammenhang?

Dr. Then: Die sogenannte „zweite Miete“ – also Energie- und Betriebskosten – hat sich zu einem wesentlichen Bestandteil der Wohnkosten entwickelt. Gerade in Zeiten volatiler und steigender Energiepreise wird deutlich: Wer über bezahlbares Wohnen spricht, muss auch über intelligente Wärmeversorgung sprechen. Hier setzen wir mit unseren Lösungen an. Ziel ist es, die laufenden Kosten für Mieter durch transparente Verbrauchsdaten und eine gezielte Steuerung der Heiztechnik zu senken.

Welche Rolle spielt die Digitalisierung dabei?

Dr. Then: Digitalisierung ermöglicht uns, Prozesse nicht nur effizienter, sondern auch intelligenter zu gestalten. Grundlage ist eine einfache Logik: erkennen, verstehen, optimieren. Das beginnt mit der Erfassung relevanter Systemdaten, geht über eine gezielte Analyse in Echtzeit und endet bei automatisierten Regelprozessen. Unsere Lösungen – beispielsweise HeatSense – greifen genau dieses Prinzip auf und ermöglichen Bestandshaltern die bedarfsgerechte Steuerung von Heizsystemen in Bestandsgebäuden.

Was bedeutet das konkret im Heizungskeller?

Dr. Then: Wir machen bestehende Heizungsanlagen digital „sichtbar“. Das heißt: Wir messen kontinuierlich Temperaturen und Wärmemengen, Durchflüsse und die Taktung der Anlage – und erkennen über Algorithmen so frühzeitig, wo ein System nicht optimal arbeitet. Über ein Dashboard stellen wir diese Informationen zur Verfügung und erstellen Vorschläge zur Optimierung der Heizanlage. Ziel ist ein stabiler, effizienter Betrieb – ganz ohne aufwendige Eingriffe in die bestehende Technik. Und: Im Fall von Störungen gibt es automatisierte Warnmeldungen, damit die Hausverwaltung reagieren kann, bevor die Beschwerden die Mieter eingehen.

Das IoT-Ökosystem der noventic group verknüpft Mess-, Steuerungs- und Verbrauchsdaten zu einem digitalen Regelkreislauf – für mehr Transparenz, Effizienz und Klimaschutz im Gebäudebestand.

Was bedeutet das für Vermieter – und für Mieter?

Dr. Then: Für Vermieter bedeutet es Planbarkeit und reduzierte Risiken – für Mieter niedrigere Heizkosten. Wichtig ist uns, dass die Nachrüstung für alle Beteiligten unkompliziert ist. Unsere Technologien bauen daher im Retrofit auf den bestehenden Infrastrukturen auf.

Egal, ob wir über das Zentralheizungsmonitoring oder smarte Thermostate sprechen: Die Montage erfolgt im laufenden Betrieb, es braucht keine aufwendigen Bauarbeiten. Das macht die Lösung besonders attraktiv – auch im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit.

Wie groß sind die Einsparpotenziale?

Dr. Then: Wir sehen im Bestand unserer Kunden durchschnittliche Einsparungen zwischen 12 und 15 Prozent, abhängig von den baulichen Gegebenheiten vor Ort. Entscheidend ist: Diese Erfolge sind messbar – und wiederholbar. Denn besonders relevant ist das kontinuierliche Monitoring. Wer früh erkennt, wo sich ein Problem anbahnt, spart im Zweifel Energie und Kosten – und vermeidet sogar unnötige Ausfallzeiten.

Ein oft diskutiertes Thema ist der hydraulische Abgleich. Warum ist er so wichtig?

Dr. Then: Ohne hydraulischen Abgleich kommt die Wärme nicht in ausreichendem Maß dort an, wo sie tatsächlich gebraucht wird. Typischerweise sind untere Wohnungen überheizt, während obere Etagen unterversorgt bleiben. Das führt zu Unzufriedenheit in den unterversorgten Wohnungen oder zu einem unnötig erhöhten Energieverbrauch durch eine gebäudeweite Überversorgung, um alle ausreichend zu beheizen.

Der adaptive hydraulische Abgleich löst genau dieses Problem – kontinuierlich, automatisch und ohne bauliche Eingriffe. Smarte Thermostate vereinfachen hier den eigentlich komplexen, aufwändigen analogen Prozess eines hydraulischen Abgleichs um ein Vielfaches und vermeiden so eine Überversorgung aus dem Heizkeller. In Kombination mit dem zuvor beschriebenen Heizungsmonitoring der Zentralheizung entsteht so ein ganzheitlich thermisch optimiertes Heizsystem, das im Betrieb den Energieverbrauch ohne Komfortverlust für die Mieter reduziert und so bares Geld spart und CO2 reduziert.

Wie arbeiten die smarten Thermostate genau?

Dr. Then: Sie übernehmen die entscheidende Feinjustierung auf Wohnungsebene. Die Thermostate lernen im Zusammenspiel die individuellen Aufheizzeiten jedes Heizkörpers im Gebäude kennen und optimieren den Durchfluss automatisch je Heizkörper so, dass die Temperaturverhältnisse in den einzelnen Räumen vergleichbar werden.

Auf diese Weise entsteht dynamisch zu jeder Jahreszeit und in jeder Wohnsituation eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Zudem ermöglichen die smarten Thermostate den Mietern, ihren Verbrauch transparent nachzuvollziehen und aktiv zu steuern. Damit schaffen sie die Voraussetzung für die Einbindung der Mieterhaushalte in die Klima-Roadmap des Wohnungsunternehmens.

Und wie steht es um die Akzeptanz bei den Mietern?

Dr. Then: Die ist erfreulich hoch – denn die Vorteile sind im Alltag unmittelbar erlebbar: verlässlich beheizte Räume, mehr individuelle Kontrolle und am Ende des Jahres spürbar geringere Heizkosten. Entscheidend ist dabei, die Mieter frühzeitig einzubeziehen. Transparenz und verständliche Kommunikation sind zentrale Erfolgsfaktoren.

Welche Bedeutung hat die CO₂-Bepreisung in diesem Zusammenhang?

Dr. Then: Seitdem Vermieter Teile der CO2-Kosten übernehmen müssen, lohnt sich Energieeffizienz für Bestandshalter doppelt – ökologisch und ökonomisch. Unsere Systeme helfen dabei, den CO₂-Ausstoß konkret zu reduzieren, die CO2-Kostenaufteilug aus Vermietersicht zu verbessern und damit in Summe die Belastung für Vermieter zu senken.

Dr. Dirk Then, CEO der noventic group, erklärt, wie intelligente Technologien dabei helfen können, Heizkosten zu senken. Foto: noventic group

Hilft die Digitalisierung auch bei den Verwaltungsprozessen?

Dr. Then: Ganz klar: ja. Wir stellen ESG-relevante Daten automatisiert bereit und erleichtern damit die Erstellung von Berichten. Das reduziert Aufwand und schafft Sicherheit – sowohl für Wohnungsunternehmen als auch für Verwalter.

Wie lässt sich bezahlbares Wohnen mit steigenden Anforderungen an die Energieeffizienz vereinbaren?

Dr. Then: Wir sehen heute: Investitionen in digitale Effizienzlösungen rechnen sich sehr schnell – für alle Beteiligten. Wir haben es nicht mit einem technischen Problem zu tun, sondern mit einer Umsetzungsaufgabe. Wenn wir Bestehendes intelligent nachrüsten, können wir große Effekte erzielen – und zwar sofort.

Ihr Appell an die Wohnungswirtschaft?

Dr. Then: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, aktiv zu werden. Beginnen Sie mit den Gebäuden, in denen der Effizienzgewinn am größten ist. Unsere Lösungen sind bereit. Der Nutzen ist bewiesen. Entscheidend ist, dass wir ins Handeln kommen – mit Augenmaß und Entschlossenheit.

Vielen Dank für das Gespräch.

HEIKOM 2025: Neue Fachmesse für digitales Energie- und Gebäudemanagement startet in Erfurt

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Gerd Warda

HEIKOM 2025: digitales Energie- und Gebäudemanagement

Am 22. und 23. Oktober 2025 feiert in der Messe Erfurt mit der HEIKOM eine neue Plattform für digitale Gebäude- und Energiewirtschaft ihre Premiere.

Veranstalter Deumess – das Netzwerk mittelständischer und regionaler Unternehmen der Energie- und Immobilienbranche – verspricht eine vielseitige und praxisorientierte Fachmesse mit rund 50 Ausstellern und einem hochkarätigen Rahmenprogramm. Erwartet werden etwa 1.000 Fachbesucherinnen und Fachbesucher.

Gebündelte Kompetenz für smarte Gebäude

Mit der HEIKOM entsteht erstmals eine zentrale Fachmesse in der Mitte Deutschlands, die sich konsequent auf das digitale Energie- und Gebäudemanagement konzentriert. Im Fokus stehen Lösungen zur Erfassung, Analyse und Nutzung von Energie- und Gebäudedaten – ein Thema, das für Wohnungswirtschaft, Facility-Management und Planung von Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt.

„Wir bringen in der Mitte Deutschlands, in Erfurt, die wichtigen Player für die Erfassung, Aufbereitung und Nutzung von Energie- und Gebäudedaten zusammen“, betont Michaela Jones, Vorstand bei Deumess. Sie hebt hervor: „Ich bin sehr gespannt auf die vielen neuen Entwicklungen, Lösungen und Tools, die sie uns und den Besuchern dort präsentieren. Ohne Digitalisierung ist Gebäudebetrieb weder energetisch noch ökonomisch effizient abbildbar. Genau das spiegelt auch die Vielzahl der Aussteller wieder.“

Breites Ausstellerspektrum – von Marktführern bis Start-Ups

Rund 50 Aussteller präsentieren sich auf der HEIKOM, darunter etablierte Sensorik- und Gateway-Anbieter wie Engelmann, Qundis oder EI Electronics ebenso wie mittelständische oder kleine spezialisierte Anbieter rund um die Themen Erfassung und Auslesung von Energiedaten, Energiemanagement, Software oder Energiedienstleistung, wie Lorenz, Kugu Home, Arasys, Einhundert Energie, oder Baeren.io. Auch Digitalisierungs-Schwergewicht Vodafone ist vertreten, in Zusammenarbeit mit dem Anbieter für digitale Heizungskeller Greenfusion.

Die Messe spricht gezielt Entscheidungsträger technischer Abteilungen von Wohnungsunternehmen, Planungsbüros und Facility-Management-Dienstleistern an. Thematisch reicht das Angebot von Sub- und Smart-Metering über Softwarelösungen bis zur regenerativen Energieversorgung.

Fachvorträge, Diskussionspanels und Innovation live erleben

Das zentrale Bühnenprogramm in Messehalle 1 ist in fünf Themenpanels gegliedert, die in Kurzvorträgen und Diskussionen aktuelle Branchenthemen beleuchten. Am ersten Tag stehen Mieterstrommodelle und der „Digitale Heizungskeller“ im Fokus, gefolgt von Abrechnungslösungen, Fernauslesung und technischen Innovationen am zweiten Messetag.

DEUMESS Vorstand Michaela Jones: „Wir müssen die Bewirtschaftung von Gebäuden an vielen Stellen neu denken, auch was die Nutzung der Digitalisierung angeht. PropTechs mit ihrem unverstellten Blick auf Herausforderungen und mögliche Lösungen sind darum die perfekt Ergänzung zu dem gesammelten Know-how, das auf der Messe vertreten ist.“

So präsentieren sich junge Unternehmen in der eigens geschaffenen Start-Up-Area. In Zusammenarbeit mit dem Innovations-Hub Blackprint bietet diese Fläche Raum für Networking, Live-Pitches und zukunftsweisende Konzepte rund um Energie und Gebäudedigitalisierung.

Virtual Reality macht Technik erlebbar

Ein besonderes Highlight ist die VR-Installation von Smart Cave Solutions in Kooperation mit dem Fraunhofer-Institut FOKUS. In einer begehbaren „Cave“ können Messebesucher technische Anlagen und Systeme dreidimensional im Raum erleben – eine neuartige Möglichkeit, um komplexe Zusammenhänge verständlich und greifbar zu machen.

Netzwerken in entspannter Atmosphäre

Den passenden Rahmen für vertiefte Gespräche bietet die Abendveranstaltung am 22. Oktober direkt auf der Messefläche. Bei Buffet, Getränken und einem unterhaltsamen Showprogramm mit Artistik und Kabarett wird Netzwerken zum Erlebnis. Michael Keuthen, CEO von Engelmann, bringt es auf den Punkt: „Die Besucher sind währenddessen positiv und gut gelaunt – umgeben von den Unternehmen, Produkten und Services, die sie in ihrer täglichen Arbeit benötigen.“

Starke Partner und breite Unterstützung

Die HEIKOM wird unterstützt von Premium-Sponsoren wie Engelmann Sensor und Qundis, die den konzeptionellen Neustart der ehemaligen „Heiko“ zur HEIKOM ermöglichen. Auch Unternehmen wie Arasys, Sontex und Wasser-Geräte engagieren sich als Co-Sponsoren und tragen zu einer thematisch vielfältigen Messe bei.

Claudia Fiedler, Bereichsleiterin Marketing bei Qundis, sieht in der neuen Plattform großes Potenzial: „Wir wollen mit unserer Teilnahme nicht nur bestehende Partnerschaften pflegen, sondern auch neue Geschäftsbeziehungen aufbauen – und wertvolles Feedback direkt vom Fachpublikum erhalten.“

HEIKOM als Impulsgeber für die digitale Energiewirtschaft

Die HEIKOM 2025 positioniert sich als zentrale Austauschplattform für digitale Lösungen im Gebäudebereich. Sie bringt etablierte Marktakteure und innovative Start-Ups zusammen, schafft Sichtbarkeit für neue Technologien und fördert den Austausch über praktikable Wege zur Digitalisierung des Gebäudebetriebs. Mit einem praxisnahen Programm, starken Partnern und zukunftsweisenden Themen dürfte sie ein wichtiger Impulsgeber für die Branche werden.

Weitere Informationen sowie Ticketkauf unter www.heikom.net

Gewobag und KUGU senken Energieverbrauch und CO₂-Emissionen durch digitale Heizungsoptimierung

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digitale Heizungsoptimierung: Gewobag & KUGU senken CO2 — KUGU-Steuerbox in einem Heizungskeller der Gewobag. Foto: Andreas Labes

Klimaschutz durch Digitalisierung: Im Rahmen einer Pilotphase konnten in der vergangenen Heizperiode zehn Gebäude der Gewobag durch den Einsatz der innovativen Lösung des Berliner Start-ups KUGU spürbar Energie und Emissionen einsparen – und das ganz ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen.

Die smarte Technologie, die bestehende Heizsysteme digitalisiert und automatisch optimiert zeigt, wie moderne Datenanalyse zur Dekarbonisierung im Gebäudebestand beitragen kann. „Wir konnten KUGUs Einspargarantie von 12 Prozent in allen Objekten erreichen und teilweise auch deutlich übertreffen“, erklärt Dominik Unger, Prokurist und Leiter Technischer Service der Gewobag ED. Der Erfolg überzeugt: Der Roll-out soll nun auf 250 Anlagen ausgeweitet werden.

In den zehn mit KUGU ausgestatteten Objekten wurden zwischen Oktober 2024 und März 2025 rund 260.000 kWh Energie, über 50 Tonnen CO₂ sowie mehr als 18.000 Euro an Energiekosten eingespart. Möglich wird dies durch die schnelle und herstellerunabhängige Digitalisierung der Heizungsanlagen mittels einer KUGU-Steuerbox sowie durch eine automatisierte Steuerung auf Basis maschinellen Lernens.

Im Zentrum des KUGU-Systems steht ein virtueller Gebäudezwilling, der kontinuierlich mit Echtzeitdaten wie Wetterinformationen und Verbrauchswerten gefüttert wird. Daraus errechnet die Plattform laufend die optimale Heizstrategie für jedes Gebäude – individuell, präzise und dynamisch. „Unsere Lösung ist ein Werkzeug für die Praxis und wirkt sofort“, sagt Christopher von Gumppenberg, Gründer und Geschäftsführer der KUGU Home GmbH. „Was uns besonders macht: Wir bringen Datenintelligenz direkt in den Heizungskeller – mit einer Präzision, die sich im laufenden Betrieb und bei unterschiedlichsten Gebäuden bewährt hat. Dekarbonisierung passiert nicht morgen, sie passiert jetzt.“

Neben der Reduzierung von CO₂-Emissionen profitieren auch die Mieterinnen und Mieter durch einen effizienteren Anlagenbetrieb – und damit niedrigeren Verbrauchskosten. Zusätzliche Investitionen in bauliche Maßnahmen entfallen, was die Nachrüstung besonders wirtschaftlich macht.

Ausblick: Partnerschaft mit Potenzial

Die Kooperation mit KUGU geht auf die „Innovation Challenge 2021“ der Gewobag ID zurück, die sich auf digitale und zukunftsfähige Lösungen für die Wohnungswirtschaft spezialisiert hat. Seit 2022 ist die Gewobag ID am Start-up beteiligt und fördert seitdem dessen Weiterentwicklung im Schulterschluss mit den Fachabteilungen des Konzerns, insbesondere der Gewobag ED.

Neben der Ausweitung auf weitere Bestandsgebäude plant die Gewobag auch eine enge Zusammenarbeit mit KUGU im Bereich Forschung und Entwicklung. „Das Ziel bleibt klar“, sagt Sven Harke-Kajuth, Geschäftsführer der Gewobag ID: „Einen aktiven Beitrag zur Erreichung der Klimaziele leisten – und gleichzeitig die Nebenkosten für die Mieterinnen und Mieter nachhaltig senken.“

Sebastian Schmidt

Die Gewobag gehört mit rund 75.000 Wohnungen und mehr als 130.000 MieterInnen zu den größten Immobilienunternehmen der Hauptstadt und bundesweit. Bis 2030 will das landeseigene Wohnungsbauunternehmen seinen Bestand durch Neubau um rund 10.000 Wohnungen erweitern.

Mehr Informationen über die Gewobag unter: www.gewobag.de

Qundis: Volker Eck übergibt den Staffelstab an Lars Bo Kristensen

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Qundis: Volker Eck übergibt den Staffelstab an Lars Bo Kristensen — Lars Bo Kristensen. Foto: Qundis

Nach über sieben erfolgreichen Jahren als Geschäftsführer übergibt Volker Eck im Rahmen der geregelten Nachfolge die Führung der Qundis GmbH an Lars Bo Kristensen. Lars Bo Kristensen hat seine Tätigkeit als QUNDIS Geschäftsführer bereits am 05. Mai aufgenommen – die offizielle Übergabe erfolgt am 01. August 2025. Noventic dankt Volker Eck für sein Engagement und seine Führung der Qundis. Er wird das Unternehmen auch künftig beratend begleiten.

Zu seiner Zeit bei Qundis erklärt Volker Eck: „Es war für mich sehr bereichernd, die Entwicklung der Qundis aktiv zu unterstützen und zum Erfolg beizutragen. Ich weiß das Unternehmen mit Lars Bo Kristensen in guten Händen, da er das Unternehmen durch seine Persönlichkeit, Führungsstärke und internationale Branchenkenntnis weiter voranbringen wird.“

Lars Bo Kristensen war zuvor in führenden Positionen bei namhaften Unternehmen der Metering- Branche wie Kamstrup und Badger Meter tätig. Damit bringt er umfangreiche Erfahrungen sowie neue strategische Impulse für die Entwicklung digitaler, nachhaltiger und kundenorientierter Lösungen mit, die QUNDIS langfristig stärken werden.

Zu seiner neuen Rolle als Qundis Geschäftsführer erklärt Lars Bo Kristensen: „Ich freue mich sehr, als Geschäftsführer Verantwortung bei der QUNDIS GmbH zu übernehmen – einem der starken, etablierten europäischen Technologieführer im Bereich Metering. Mein Ziel ist es, das Unternehmen erfolgreich in eine neue Phase zu führen und gemeinsam mit dem Qundis Team weiterzuentwickeln.“

In seiner neuen Rolle bei Qundis wird Lars Bo Kristensen die strategische Ausrichtung des Unternehmens im nationalen und europäischen Markt schärfen und damit die Unternehmensposition als führender Anbieter von Mess- und Systemlösungen für die Verbrauchserfassung weiter stärken. Im Fokus stehen dabei das Wachstum und eine nachhaltige Entwicklung von Qundis.

Die noventic group betont ebenfalls die Verdienste von Volker Eck. „Herr Eck hat die Ausrichtung von Qundis und damit auch unserer gesamten Unternehmensgruppe entscheidend mitgestaltet“, sagt Dr. Dirk Then, CEO der Noventic. „Sein Wirken steht beispielhaft für strategische Weitsicht, technische Expertise und Innovationskraft. Mit Lars Bo Kristensen an Bord freuen wir uns jetzt auf neue Impulse und die nächsten Schritte der Entwicklung von Qundis.“

Die Noventic Group hat sich zum Ziel gesetzt, Gebäude klimaintelligent zu steuern – mit digitalen Lösungen, die Energieverbräuche erfassen, optimieren und dadurch den CO₂-Ausstoß im Gebäudesektor deutlich senken. Qundis wird auch künftig eine zentrale Rolle in der Umsetzung dieses Anspruchs einnehmen.

Claudia Fiedler

Trinkwasserhygiene, Zapfstellen, Spülzyklen – Alles, was wir wissen müssen.

Von

Gerd Warda

Trinkwasserhygiene, Zapfstellen, Spülzyklen: Alles was wir wissen — Das gründliche Spülen aller Zapfstellen – zuerst warm, dann kalt. Das Wasser sollte dabei so lange laufen, bis keine Temperaturveränderung mehr zu spüren ist. Foto: Forum Leitungswasser Gerd Warda

Was wir in Wohngebäuden, Schulen, Kindergärten, Verwaltungsgebäude, Feuerwehrhäuser und auch über Zapfstellen, Spülzyklen und den hygienischen Betrieb wissen müssen, finden wir in Verordnungen und Normen. Die Novellierung der Trinkwasserverordnung im Jahr 2023 hat nicht nur an den Stellen nachgeschärft, die für Wasserversorger und Prüfinstitute von Bedeutung sind.

Gerade im Bereich der Betreiberverantwortung für Trinkwasserinstallationen in Gebäuden entfaltet die neue Fassung ihre Wirkung – durch eine konsequente Orientierung am „bestimmungsgemäßen Betrieb“ im Sinne der geltenden technischen Regeln.

Diese Pflicht trifft nicht nur klassische Wohngebäude, sondern entfaltet auch in Schulen, Kindergärten, Verwaltungsgebäuden und Einrichtungen mit teilzeitlicher Nutzung wie Feuerwehrgerätehäusern erhebliche praktische Relevanz. Immer häufiger stehen Gebäudeeigentümer und Hausmeisterdienste vor der Frage: Reicht eine Spülung vor der Wiederinbetriebnahme aus, oder muss in Abwesenheitszeiten – etwa während der Sommerferien – regelmäßig aktiv gespült werden?

Der bestimmungsgemäße Betrieb: Rechtslage und technische Norm

Gemäß § 17 der Trinkwasserverordnung müssen Betreiber sicherstellen, dass Trinkwasseranlagen so betrieben werden, dass eine Gefährdung der Wasserqualität – etwa durch mikrobiologische Kontaminationen – ausgeschlossen werden kann.

Die Verordnung verweist hierbei auf die anerkannten Regeln der Technik, wie er unter anderem in der technischen Regel VDI/DVGW 6023 definiert ist. Dort ist festgelegt, dass alle Entnahmestellen, sogenannte Zapfstellen, spätestens alle 72 Stunden genutzt oder durchspült werden müssen, um stagnierendes Wasser zu vermeiden.

Dabei umfasst der Begriff „Zapfstelle“ alle Entnahmestellen für Trinkwasser – also insbesondere Wasserhähne, Duschen und Trinkwasserbrunnen.

Schulgebäude: Ferienzeit braucht Planung

Ein klassischer Problemfall ergibt sich bei Schulgebäuden. Während der Unterrichtszeit werden die Zapfstellen regelmäßig genutzt – sei es durch Händewaschen, Trinkwassernutzung oder Duschen in Sportbereichen. In der Ferienzeit hingegen steht das Gebäude teils über Wochen leer. Die tägliche Nutzung entfällt, und mit ihr der bestimmungsgemäße Betrieb.

Auch wenn die Trinkwasserverordnung keine festen Intervalle vorschreibt, so gilt: Wird die 72-Stunden-Grenze der technischen Regel VDI/DVGW 6023 überschritten, ist eine aktive Spülung erforderlich. Diese kann manuell durch Hausmeisterdienste erfolgen oder automatisiert über geeignete Spüleinrichtungen.

In der Praxis hat sich bewährt, zumindest eine wöchentliche manuelle Spülung aller Entnahmestellen während der Ferienzeit durchzuführen.

Erfolgt dies nicht, muss vor der Wiederaufnahme des Schulbetriebs eine vollständige Durchspülung aller Zapfstellen vorgenommen werden – dokumentiert und systematisch. Der Aufwand ist kalkulierbar, der Nutzen für die Hygiene groß.

Büro- und Verwaltungsgebäude im Regelbetrieb

Anders stellt sich die Situation in Verwaltungsgebäuden dar, die werktäglich durch Personal genutzt werden. Hier erfolgt üblicherweise ein natürlicher Wasseraustausch an den Zapfstellen – insbesondere in Teeküchen, Waschräumen oder Sanitäreinrichtungen.

Sofern sichergestellt ist, dass alle relevanten Entnahmestellen mindestens alle drei Tage genutzt werden, besteht kein zusätzlicher Spülbedarf. Problematisch wird es jedoch dort, wo einzelne Zapfstellen – etwa in selten genutzten Konferenzräumen oder Duschbereichen – regelmäßig ungenutzt bleiben. Hier empfiehlt sich eine gezielte Begehung oder Abstimmung mit dem Reinigungspersonal, um die Nutzungssituation zu prüfen. Im Zweifel ist eine manuelle Spülung einzuführen.

Der bestimmungsgemäße Betrieb muss in jedem Fall auch hier gewährleistet sein – auch wenn der Regelbetrieb augenscheinlich als ausreichend erscheint.

Feuerwehrgebäude: Zwischen Regelmäßigkeit und intermittierender Nutzung

Feuerwehrgerätehäuser und Schulungsräume für Einsatzkräfte stellen einen weiteren Sonderfall dar. Hier finden in vielen Fällen regelmäßige Treffen, Übungen oder Lehrgänge statt – teilweise mehrmals wöchentlich, jedoch nicht täglich. Die Nutzung erfolgt durch eine definierte Gruppe, häufig zu festen Zeiten.

Auch in diesen Fällen gilt: Wenn sichergestellt ist, dass die relevanten Zapfstellen – Küche, Dusche, Waschbecken – tatsächlich im Rahmen dieser Nutzung regelmäßig geöffnet werden, ist eine zusätzliche Spülung nicht zwingend erforderlich. Sobald jedoch einzelne Bereiche – etwa Duschen oder Reserveküchen – nur sporadisch in Betrieb sind, empfiehlt sich eine ergänzende Spülroutine. Diese kann problemlos im Anschluss an Übungseinheiten oder Treffen durchgeführt werden und bedarf keiner besonderen Technik.

Der Betreiber – in diesem Fall zumeist die Kommune oder ein Verband – ist in der Pflicht, den bestimmungsgemäßen Betrieb durch organisatorische Maßnahmen sicherzustellen. Schulungen des Personals oder einfache Checklisten zur Dokumentation können hier eine wertvolle Hilfe sein.

Verbraucherhinweis: Zapfstellen im Hotel und Wohnungen spülen

Nicht nur Betreiber, auch Privatpersonen sollten sich der Thematik bewusst sein – insbesondere in der Urlaubszeit. Wer im Sommer verreist und mehrere Wochen nicht zu Hause ist, findet nach seiner Rückkehr mit hoher Wahrscheinlichkeit stagnierendes Wasser in den Leitungen vor. Auch im Hotelzimmer oder Ferienhaus wird nicht immer garantiert, dass der letzte Gast kürzlich abgereist ist.

Deshalb gilt als einfache, aber effektive Maßnahme: Vor der Nutzung von Dusche oder Wasserhahn sollte das Wasser einige Minuten ablaufen. In der Wohnung empfiehlt sich das gründliche Spülen aller Zapfstellen – zuerst warm, dann kalt. Das Wasser sollte dabei so lange laufen, bis keine Temperaturveränderung mehr zu spüren ist – dies ist ein sicheres Zeichen dafür, dass frisches Wasser aus dem Leitungsnetz am Hahn angekommen ist.

Diese Praxis schützt vor gesundheitlichen Risiken wie Legionelleninfektionen, insbesondere bei immungeschwächten Personen, älteren Menschen oder Kindern.

Die Trinkwasserverordnung 2023 und die VDI/DVGW 6023 geben einen klaren Rahmen vor: Der hygienisch sichere Betrieb einer Trinkwasserinstallation ist Pflicht – unabhängig von der Gebäudenutzung. Ob Schule, Verwaltung oder Feuerwehr – wo Zapfstellen nicht regelmäßig genutzt werden, muss organisiert gespült werden. Der Aufwand bleibt überschaubar – der Nutzen für Gesundheit und Qualität des Trinkwassers ist dagegen von erheblichem Wert.

Dr. Georg Scholzen

Gerd Warda

Trinkwasser – unser wichtigstes Lebensmittel verdient Sorgfalt, die Leitungen aber auch

Forum Leitungswasser

Von

Gerd Warda

Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,

Trinkwasser aus der Leitung – es ist das am strengsten kontrollierte Lebensmittel in Deutschland und genießt weltweit einen exzellenten Ruf. Doch mit der Selbstverständlichkeit, mit der es täglich aus dem Hahn fließt, gerät allzu leicht in Vergessenheit, dass seine Qualität auch auf den letzten Metern bis zum Verbraucher gesichert werden muss. Nicht nur die Wasserversorger, auch Betreiber und Eigentümer von Gebäuden sowie Verbraucher selbst tragen Verantwortung – durch Pflege, Wartung und gewissenhaften Umgang mit der eigenen Hausinstallation.

Kalk im Trinkwasser ist gesundheitlich unbedenklich. Allerdings zu viel, also zu hartes Wasser, ist auch nicht gut. Wie eine aktuelle Auswertung zeigt, haben rund 40 Prozent der deutschen Haushalte mit hartem Wasser zu kämpfen – vor allem in Thüringen, Bayern und Teilen von Hessen. Schloßkulm in Thüringen führt das Ranking mit 46,5 °dH an – mehr als das Dreifache des Wertes, ab dem Wasser als „hart“ gilt.

Kalk besteht zwar aus lebenswichtigen Mineralien wie Calcium und Magnesium, doch im häuslichen Alltag richtet zu viel Kalk langfristig Schäden an. Verkalkte Haushaltsgeräte, ineffiziente Warmwasserbereitung und Materialermüdung in den Leitungen führen zu spürbaren Mehrkosten. Mehr lesen Sie im Beitrag: Wasserhärte-Ranking in Deutschland.

Bleiben wir bei der Materialfrage und schauen auf die letzten Meter, dort wo die Hausinstallation beginnt – vom Zähler bis zur Zapfstelle – diese kurze Strecke spielt eine zentrale Rolle: Altlast Blei, Risiko Nickel. So schreibt die Trinkwasserverordnung vom 24 Juni 2023 ein Verbot von Bleileitungen vor. Demnach sind bis zum 12. Januar 2026 alle Bleileitungen und auch Teilstücke zu entfernen oder stillzulegen. Und im Trinkwasser gilt ab 2028 ein halbierter Grenzwert für Blei: 5 µg/l.

Auch moderne Materialien bergen Risiken: Verchromte Armaturen können Nickel abgeben, Kunststoffe unter bestimmten Bedingungen organische Stoffe ins Wasser freisetzen. Die Verantwortung liegt hier bei Planern, Installateuren und Betreibern – und zunehmend bei Herstellern, die sich an den neuen EU-Vorgaben für Materialien im Kontakt mit Trinkwasser orientieren müssen. Mehr im Artikel: Auf die letzten Meter kommt es an.

Hygiene beginnt beim Betrieb

Gerade im Gebäudebestand zeigt sich, dass technisches Wissen allein nicht ausreicht. Der bestimmungsgemäße Betrieb von Trinkwasseranlagen – wie ihn die VDI/DVGW 6023 fordert – verlangt organisatorische Disziplin. Entnahmestellen müssen spätestens alle 72 Stunden durchflossen werden. Das gilt für Schulen, Kindergärten, Feuerwehrgerätehäuser ebenso wie für Wohngebäude oder Hotels.

Ferienzeiten, Leerstand oder unregelmäßige Nutzung stellen ein Hygieneproblem dar: In stagnierendem Wasser können sich Mikroorganismen wie Legionellen ausbreiten – gefährlich vor allem für ältere oder immungeschwächte Menschen.

Eine einfache Lösung: regelmäßige Spülungen – manuell oder automatisiert. Für Hausmeisterdienste, Betreiber oder Privatpersonen sind Checklisten, Spülpläne oder kleine Schulungen geeignete Instrumente, um diesen Anforderungen gerecht zu werden. Lesen Sie hierzu den Artikel: „Trinkwasserhygiene, Zapfstellen, Spülzyklen – Alles, was wir wissen müssen“ von Dr. Georg Scholzen, Forum Leitungswasser Experte und Gerd Warda.

Dies und mehr erwartet Sie in dieser Ausgabe von FORUM LEITUNSGWASSER.

Ich wünsche Ihnen eine hilfreiche Lektüre!

Ihr

Hartmut Rösler

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