Die Geschichte unseres Unternehmens ist lang und traditionsreich und war selbstverständlich von regelmäßiger Veränderung geprägt. Die Dynamik und die Vielfalt der Veränderungen, vor denen wir in den nächsten Jahren stehen, wird jedoch eine nie dagewesene Dimension und Geschwindigkeit einnehmen.
Der Dreiklang zwischen Ökonomie, Ökologie und gesellschaftlicher Verantwortung gerät aus den Fugen, weil der Spagat zwischen bezahlbaren Mieten, Erreichung der Klimaneutralität und zeitgemäßem Wohnraum nicht mehr funktionieren wird. Die gesetzlichen Vorgaben und Ziele sind unvereinbar mit vorhandenen Ressourcen, aktuellen Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten sowie der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit von Mieterinnen und Mietern.
Hierin steckt die größte Herausforderung für uns – verbunden mit der Verantwortung, das Machbare zu gestalten und auf den Weg zu bringen. Unser Klimaschutzpfad bis 2045 steht und wird in Modernisierungsprogramme mit bis zu 800 Wohneinheiten pro Jahr umgesetzt. Parallel schaffen wir in Essen dringend benötigten, preiswerten Wohnungsneubau und planen Baubeginne mit einem Volumen von 500 Wohneinheiten in den nächsten 5 Jahren. Gleichzeitig kümmern wir uns um die Realisierung von kommunaler Infrastruktur wie Kindertagesstätten und Verwaltungsstandorte (z.B. Standesamt).
Begleitet werden diese Bauaufgaben von betrieblichen Veränderungen aufgrund zunehmender Regulatorik, ESG- und CSRD-konformer Governance und Berichterstattung, Digitalisierung und Maßnahmen zur Bewältigung des Fachkräftemangels.
Hier sind wir prozessual und inhaltlich gut vorbereitet, binden damit aber auch erhebliche Ressourcen, denen zunächst kein unmittelbarer wirtschaftlicher Effekt gegenübersteht. Wir wollen hier jedoch früh umfassend und gut aufgestellt sein, damit auch künftig unternehmerischer Erfolg und Resilienz in andauernden krisenhaften bzw. herausfordernden Zeiten möglich sein wird.
Hier ist ebenfalls hilfreich, Teil eines Immobilien-Konzerns zu sein, der es erlaubt, Kompetenzen und Know-how zu bündeln sowie Kapazitäten übergreifend einsetzen zu können.
Ich wünsche Ihnen einen guten Start in ein hoffentlich vernünftiges 2025!
Ihr Dirk Miklikowski
