Liebe Leserinnen, liebe Leser.
Die 45. Woche im Jahr 2024 sitzt uns allen noch tief in den Knochen. Zum November-Blues kamen Nachrichten aus Washington, Berlin und ACHTUNG, aus Bochum. Chaos und Lichtblick. Das Chaos können andere beweinen, ich schaue nach vorn. Ich schaue auf Bochum. Nein, nicht auf den VFL. Da steht zwar auch Vonovia drauf, aber ich meine das Original. Am 6. November veröffentlichte Vonovia die Geschäftszahlen von Januar bis September 2024. Und da die Zahlen des dritten Quartals den eingeschlagen Weg nach vorn positiv bestätigten, mehr noch: viele Ziele für das Gesamtjahr 2024 schon erreicht wurden, strahlt Vonovia-Chef Rolf Buch Zufriedenheit aus und blickt mit Zuversicht ins Jahr 2025.
Im Klartext: Was 22/23 wackelte, ist gedreht. Immobilienwerte stabil. Investmentgrade Rating bestätigt. Januar bis September 2024: Kerngeschäft gesund, Kundenzufriedenheit hoch. Prognose 2024 mit mehr als 2,6 Mrd. € EBITDA am oberen Ende bestätigt. Buchs Zuversicht für 2025 ist die Nachricht, der Lichtblick, ein Signal in die Branche: Vonovia nimmt das Neubauprogramm wieder auf. Vonovia verdoppelt dafür die Investitionen auf 2 Milliarden Euro.
Auch das ist neu: Vonovia ist nicht nur Vermieter, sondern Vonovia bildet den gesamten wohnungswirtschaftlichen Zyklus ab: Vom seriellen Neubau über die effiziente Bewirtschaftung und Quartiersentwicklung, Sanierungssysteme in Serie sowie die nachhaltige Direktversorgung mit Energie. Und dieses Wissen wird Vonovia jetzt auch dem Markt anbieten.
Dies ist ein guter Weg und eine klare Ansage an unsere Bauwirtschaft: Kostengünstiges Bauen ist nicht der Verzicht auf die Bausteine, die bezahlbares Vermieten erst ermöglichen. Nein! Kostengünstiges Bauen beginnt mit dem Workflow auf der Baustelle. Digitalisierung spielt eine ganz große Rolle. Richtig eingesetzt reduziert sie die Kosten, erhöht die Bauqualität, verhindert Pfusch und am Ende wird sogar CO2 eingespart.
Ich höre jetzt schon den Ruf aus der Bauindustrie… “aber die Bürokratie…“. Richtig, aber mit Rufen verändere ich nichts. Machen ist angesagt, Ärmel aufkrempeln.
Die Wohnungswirtschaft, genauer Vonovia wurde AKTIV: Seit 2022 wird mit der Stadt Bochum und VKS Software an der digitale Bauantragsprüfung als Teil des digitalen Bauantrages gearbeitet. Die Testphase ist abgeschlossen. Die Software mit dem Namen BIM.permit ermöglicht eine drastische Verkürzung und Prozessvereinfachung bei der Prüfung von Bauanträgen – ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur Digitalisierung und der einhergehenden Entbürokratisierung der Bauwirtschaft.
Aber schauen wir genau hin. In der Wohnungswirtschaft ist MACHEN angesagt und auch Ärmel aufkrempeln, wie in Köln und in Ludwigsburg wird überall gebaut, klimafreundlich, schadenpräventiv und nebenkostenfreundlich, also bezahlbar. Überall dreht es sich……
November 2024. Wohnungswirtschaft heute. Ausgabe 194 ist für Sie bereit.
Eine neue Ausgabe, mit neuen Inhalten, klicken Sie mal rein.
Bleiben Sie zuversichtlich und nachhaltig
Ihr Gerd Warda
