Kürzlich fertiggestellt: sechs Häuser für alle Altersgruppen in Stadl-Paura, ein Vorzeigeprojekt für alle Generationen
Es ist nichts Neues, gerät aber manchmal in Vergessenheit: Um den Alltag gut bewältigen zu können, ist die Lage der Wohnung entscheidend. Für ältere Menschen ist es essenziell, das Lebensmittelgeschäft, Arzt und Apotheke und die Möglichkeit eines Mittagstischs in fußläufiger Nähe zu haben. Für Familien ist es eine große Hilfe, Kindergarten und Schulen in der Nähe zu haben, damit die Wege kurz sind und möglichst früh von den Kindern allein bewältigt werden können.
Für junge Menschen ist es fein, wenn man zum Ausgehen auch ohne Auto auskommt. Und für alle ist es gut, wenn nicht nur die Notwendigkeiten des täglichen Lebens im Wohnumfeld zu erledigen sind, sondern sich auf unkomplizierte Weise soziale Kontakte ergeben. Gerade im ländlichen Raum oder im kleinstädtischen Umfeld können Wege oft lang sein. Wenn mangels ausreichend dichtem öffentlichen Verkehrsnetz das Erst- und Zweitauto unverzichtbar sind, um die Familie zu versorgen, Freundschaften zu pflegen oder Hobbys nachzugehen, kann es anstrengend werden. Daher: Das Umfeld zählt ganz wesentlich.
So wie in der oberösterreichischen Stadtgemeinde Stadl-Paura, wo die WSO Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgesellschaft mbH, die in Oberösterreich tätige Tochtergesellschaft der Wien-Süd, in vier Bauetappen eine Wohnhausanlage für alle Generationen errichtete. Dafür wurden nächst dem an der Traun gelegenen alten Ortszentrum von Stadl zwei Grundstücke im Baurecht erworben. In rund zehn Minuten zu Fuß ist das „neue“ Stadtzentrum am Paurahügel erreichbar.
Wohnhausanlage Salzstraße und Klosterleiten, Stadl-Paura - Architektur: HB*A ZT GmbH/Huber Buchberger Architekten - 146 geförderte Mietwohnungen, davon - ein Haus mit 25 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen für „Junges Wohnen“ zu 44,8 m² bzw. 65 m² - ein Haus mit 23 barriere-freien Einheiten für „Altersgerechtes Wohnen“ zu 50 bis 74 m² - vier Häuser mit 98 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer- Wohnungen zu 53 bis 88 m² - Kinderspielplatz, Jugend und Grünräume - Fertigstellung: April 2024
Die insgesamt 146 Wohnungen sind auf sechs einander ähnliche Häuser verteilt, in denen alle Altersgruppen ein passendes Angebot finden. Das nördlichste ist mit sehr kompakten und damit kostengünstigen Einheiten für „Junges Wohnen“ gewidmet, ein weiteres stellt barrierefreie Wohnungen für Senior:innen bereit und in den weiteren vier Baukörpern werden Familienwohnungen angeboten. In Letzteren ist es vielfach möglich, bei Bedarf Wohnungen zusammenzulegen, womit auch innerhalb der Häuser das generationenübergreifende Zusammenleben gut organisierbar ist.
Im Freiraum, der sich zwischen den Häusern der Anlage aufspannt, bieten sich mit Verweilzonen, Sitzmöbeln und einem großen Spielplatz allerlei Gelegenheiten zur Begegnung zwischen den Generationen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Sozialzentrum Kloster Nazareth, ein Pflegeheim mit Senior:innenwohngemeinschaften, das in seiner Cafeteria einen offenen Mittagstisch anbietet. Ebenso nah liegen Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule.
Die Energieversorgung des Ensembles erfolgt über eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. In Kooperation mit dem lokalen Energieversorger wurde auf den sechs Dächern eine Photovoltaikanlage errichtet, die den Bedarf an Allgemeinstrom, etwa für die Aufzüge und die Beleuchtung, deckt.
