Die Digitalisierung durch smarte Technologien kann die Lebensqualität in den Metropolen verbessern und gleichzeitig einen substanziellen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Leuchtturmprojekt für Berlin ist die Modernisierung des „Wohnparks Mariendorf“ der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft. Das innovative Energiekonzept für über 800 Wohnungen hat die Gewobag ED erstellt, ein 100prozentiges Tochterunternehmen der Gewobag AG, entwickelt. Betreiber ist die Gasag Solution Plus GmbH.
31 gestaffelte Wohnhäuser
Der „Wohnpark Mariendorf“ ist eine Ende der 1960er/Anfang der 1970er Jahre erbaute Siedlung mit 31 gestaffelten Wohnhäusern mit vier bis zwölf Stockwerken. Innerhalb von drei Jahren hat die Gewobag mit Unterstützung der Gasag Solution Plus GmbH diese Wohnanlage an der Mariendorfer Rathausstraße umfassend zu einem zukunftsweisenden, energieeffizienten Smart-City-Quartier umgestaltet. Die Unternehmen setzten dabei auf die intelligente Verknüpfung aller Lebensbereiche mit innovativen Technologien rund um die Themen Wohnen, Energie und Mobilität, um zukunftsfähige Wohnstandards zu schaffen.
Die gemeinsamen Maßnahmen von Gewobag, Gewobag ED und Gasag fügen sich in die Smart-City-Strategie des Landes Berlin auf dem Weg zu einer klimaneutralen Stadt 2050 ein. Die Herausforderung bei diesem Projekt war – wie überall in Deutschland – groß: 60 Prozent der Wohngebäude in Deutschland wurden vor Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung errichtet. So entsprechen gerade einmal etwa 30 Prozent der in deutschen Gebäuden installierten 21 Millionen Heizungen und anderen Wärmeerzeuger dem aktuellen Stand der Technik.
Digitalisierung und Energieeffizienz
Die Maßnahmen im „Wohnpark Mariendorf“ sind vielfältig: Die Gewobag hat unter anderem die barrierefreie Zugänglichkeit zu den Gebäuden und Wohnungen verbessert, Smart-Home-Techniken installiert und durch Dachaufstockung 73 neue Wohnungen geschaffen, die insbesondere für ältere Menschen und Rollstuhlfahrer gut geeignet sind. Auch in eine umfassende energetische Modernisierung hat die Gewobag investiert, sodass die Siedlung jetzt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt. Damit übersteigt der „Wohnpark Mariendorf“ die verpflichtenden Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) deutlich…
