Auf dem derzeit robust scheinenden Wohnungsmarkt vollzieht sich ein Wandel. Ein steigender Anteil nicht vermieteter Wohnungen in kleinstädtischen Regionen führt bei einigen Wohnungsunternehmen bereits zu einem gefährlichen Risiko: Leerstände bis zu 20 Prozent belasten die Bilanzen. Das wiederum reduziert die Investitionen in den Bestand – ein fataler Kreislauf. Denn: Wohnungen mit wenig Komfort und hohem Energieverbrauch verursachen weitere Leerstände, zumindest aber rückläufige Mieteinnahmen.
Wie dieser Teufelskreis seinen Anfang nimmt, ist regional unterschiedlich. Wie er zu durchbrechen ist, zeigt jedoch exemplarisch der Weg, den die „Wohnungsgenossenschaft im Kreis Olpe, Südsauerland eG“ gemeinsam mit „Kieback&Peter“ geht. Zusammen mit dem Spezialisten für Gebäudeautomation realisiert die Wohnungsgenossenschaft für den kleinstädtischen Bereich seit fast 20 Jahren Energie sparende Modernisierungen mit sehr kurzer Amortisationszeit. Der Erfolg: Leerstandsquote unter einem Prozent.
