Auf den Buckower Feldern baut die städtische Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND derzeit rund 700 neue Mietwohnungen, davon circa 400 Wohnungen nach dem TYPENHAUS-Konzept. Zum ersten Mal kommt hier auch das STADT UND LAND TYPENHAUSeco zum Einsatz.
Dieses hat 15 Wohnungen, basiert auf dem STADT UND LAND TYPENHAUSplus-Konzept und wurde für die Einhaltung der Klimaschutzziele angepasst und optimiert. Dabei werden die Vorteile übernommen und auf ein Pilotprojekt in Holz-Hybridbauweise übertragen. Mitte April 2024 wurden die ersten Holzelemente geliefert.
Holzaußenwandverkleidung sind aus Lärche
Das TYPENHAUSeco hat tragende Außen- und Innenwände als Holzständerwerk mit Holzunterzügen mit einem aussteifenden Stahlbeton-Kern, die Decken und das Dach sind aus Brettsperrholz, die Holzaußenwandverkleidung wird aus Lärche sein. Alle sonstigen Innenwände werden in herkömmlicher Trockenbauweise errichtet.
Alle Wohnungen haben einen zentralen Wohnbereich, einen Freisitz, geringe Flächen für Flurzonen, einen Abstellraum sowie eine gute Belichtung aufgrund offen gestalteter Grundrisse.
Zweiseitig geschlossenen Wandelementen mit Fenstern und Fassadenschalung
Die Gebäudehülle wird mit 70 vorgefertigten, zweiseitig geschlossenen Wandelementen mit Fenstern und Fassadenschalung in Holztafelbauweise gebildet. Die Anlieferungen erfolgen sukzessive und „just in time“ mit den Montagen. Je Geschoss liefern zwei LKWs die Holzrahmenbau-Elemente und ein weiterer LKW die Deckenelemente.
Die Decken werden mit Hilfe von 49 Brettsperrholz-Deckenelementen errichtet. Das ergibt in Summe 224,73 m³ verbautes Holz. In der gesamten Konstruktion werden 1019 Stahlteile verbaut. Nach aktuellem Terminplan ist die Errichtung der Gebäudehülle des viergeschossigen, also Erdgeschoss plus drei Obergeschosse, innerhalb von acht Wochen abgeschlossen.
Vergleichbarkeit mit anderen Bauprojekten
Neben dem Holzhybridhaus mit 15 Wohnungen (STADT UND LAND TYPENHAUSeco) entsteht ein Zwillingsbau in Massivbauweise (STADT UND LAND TYPENHAUSplus). Je nach Standort kann das STADT UND LAND TYPENHAUSplus 4–7 Geschosse haben. Wenn es mit Keller und als Massivbau mit sieben Geschossen errichtet wird, emittiert es im Laufe von 50 Jahren etwa 1.500–2.000 t CO2-Äquivalent, was ungefähr 2.075–2.770 One-Way-Flügen von Berlin nach Mallorca entspricht.
Klimaschutz, Ressourcenschonung und nachhaltiger Planung
Im Vergleich zur Massivhausvariante können mit der ökologischen Variante 40–50% der Treibhausgasemissionen eingespart werden. Ohne Keller lassen sich zusätzlich 10–20% im Vergleich zur Massivhausvariante einsparen. Ziel ist es, dass STADT UND LAND TYPENHAUSeco so zu gestalten, dass es Kreisläufe unterstützt, klimafreundlich ist und Ressourcen schützt. Die Vergleichbarkeit mit anderen Bauprojekten ermöglicht Erkenntnisse für zukünftige Bauvorhaben bezüglich Klimaschutz, Ressourcenschonung und nachhaltiger Planung.
Frank Hadamczik
Anja Libramm
