Von Dr. Dirk Then, CEO der noventic group
Ich blicke auf 2026 nicht als ferne Zukunft, sondern als Arbeitsauftrag für heute. Wohnungsunternehmen stehen unter hohem wirtschaftlichem und regulatorischem Druck. Viele Großprojekte sind aktuell wirtschaftlich nicht machbar. Deshalb müssen wir dort ansetzen, wo Wirkung ohne Baustelle entsteht: im laufenden Betrieb.
Meine These: Bevor wir über große Investitionen und neue Technik entscheiden, brauchen wir harte Betriebsdaten, die zeigen, was das Gebäude tatsächlich braucht. Nur so kann jeder investierte Euro maximale Wirkung entfalten.
Ein zentraler Hebel liegt in der Wärmeversorgung. Rund 70–80 Prozent der gebäudebezogenen Emissionen entstehen hier – genauso wie ein Großteil der Verbrauchskosten. Dämmung und Heizungstausch bleiben wichtig, sind jedoch teuer und amortisieren sich langsam. Digitale, geringinvestive Lösungen wirken hingegen sofort: Sie machen den Bestand transparent, steuern bedarfsgerecht und heben Effizienzpotenziale ohne aufwändige bauliche Eingriffe.
Woran ich das festmache? Wir entwickeln digitale Lösungen, die unseren Kunden Transparenz schaffen, Effizienzpotenziale sichtbar machen und damit Entscheidungen erleichtern. Auf dieser Basis entsteht ein lernendes System, das Fehlfunktionen frühzeitig erkennt, Abweichungen sichtbar macht und den Betrieb kontinuierlich optimiert.
Mein Angebot an die Branche: Wir schaffen die Datenbasis für faktenbasierte Entscheidungen – heute im Betrieb, morgen für Investitionen. Weg von Annahmen und Sicherheitszuschlägen, hin zu messbarer Effizienz und klarer Priorisierung. So wird Transformation planbar, Schritt für Schritt.
Was mir Sorge bereitet, ist die anhaltende regulatorische Unsicherheit. Investitionen brauchen Verlässlichkeit, Innovation braucht Orientierung. Mein Appell an die Politik: Setzen Sie klare Leitplanken und Planungssicherheit – dann liefert die Branche.
Mein Wunsch für 2026 ist deshalb: mehr Vertrauen in digitale, datenbasierte Ansätze und der gemeinsame Wille, das Machbare jetzt umzusetzen. Wenn wir den Betrieb digital meistern, sinken Verbräuche, steigen Entscheidungsqualität und Wohnsicherheit. So wird der Gebäudebestand effizienter – nicht irgendwann, sondern ab heute.
Dr. Dirk Then
